Wypowiedzenie umowy najmu — что делать
Хозяин прислал расторжение аренды (wypowiedzenie umowy najmu)? Не паникуй и не съезжай сразу. В Польше у жильца сильная защита — выселить «по желанию» нельзя. Разберём, когда это законно, а когда нет.
Хозяин не может выселить в любой момент
Расторгнуть договор аренды жилья хозяин может только на законных основаниях, в письменной форме и с соблюдением срока уведомления. Если хотя бы одно из этих условий нарушено, wypowiedzenie может быть недействительным.
Что считается законным основанием
- задолженность по оплате минимум за 3 полных периода — и только после письменного предупреждения с дополнительным сроком;
- использование жилья не по назначению или порча имущества;
- сдача жилья третьим лицам без согласия хозяина.
Для договоров на определённый срок и для так называемого najem okazjonalny правила немного отличаются — всегда смотри, что написано в самом договоре.
Что проверить в письме
- указана ли причина расторжения и законна ли она;
- соблюдён ли срок уведомления;
- письменная ли форма и кто подписал.
Сфотографируй wypowiedzenie — бот по-русски объяснит, законно ли оно, какой срок и как ответить. Готовый ответ хозяину — от 29 zł.
Проверить письмо в Telegram →Что делать, если расторжение незаконно
Если основания нет или нарушена форма — можно письменно оспорить wypowiedzenie и не съезжать. Чётко укажи, почему считаешь его недействительным, и сохрани переписку. Если дойдёт до суда, твоя позиция будет зафиксирована.
Пришли его в Listonos — разберём по-русски, законно ли оно и что делать дальше.
Открыть в Telegram →