Wypowiedzenie umowy najmu — що робити
Господар надіслав розірвання оренди (wypowiedzenie umowy najmu)? Не панікуй і не з'їжджай одразу. У Польщі в орендаря сильний захист — виселити «за бажанням» не можна. Розберемо, коли це законно, а коли ні.
Господар не може виселити будь-коли
Розірвати договір оренди житла господар може лише на законних підставах, у письмовій формі і з дотриманням строку повідомлення. Якщо хоча б одну з цих умов порушено, wypowiedzenie може бути недійсним.
Що вважається законною підставою
- заборгованість за оплатою щонайменше за 3 повні періоди — і тільки після письмового попередження з додатковим строком;
- використання житла не за призначенням або псування майна;
- здавання житла третім особам без згоди господаря.
Для договорів на визначений строк і для так званого najem okazjonalny правила трохи відрізняються — завжди дивись, що написано в самому договорі.
Що перевірити в листі
- чи вказана причина розірвання і чи законна вона;
- чи дотримано строк повідомлення;
- чи письмова форма і хто підписав.
Сфотографуй wypowiedzenie — бот українською пояснить, чи законне воно, який строк і як відповісти. Готова відповідь господарю — від 29 zł.
Перевірити лист у Telegram →Що робити, якщо розірвання незаконне
Якщо підстави немає або порушена форма — можна письмово оскаржити wypowiedzenie і не з'їжджати. Чітко вкажи, чому вважаєш його недійсним, і збережи листування. Якщо дійде до суду, твоя позиція буде зафіксована.
Надішли його в Listonos — розберемо українською, чи законне воно і що робити далі.
Відкрити в Telegram →